Shophouse từng được giới đầu tư ưa chuộng, có lợi ích vừa có thể để ở, vừa kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

Song thực tế, thời gian qua, nhiều dự án shophoue ở Đà Nẵng vắng bóng người thuê, ế ẩm. Đặc biệt là từ khi dịch Covid-19 bùng phát, loại hình này lại càng trầm lắng hơn.

Tại dự án Kim Long City (quận Liên Chiểu), cả một dãy shophouse nằm trên trục đường đắc địa Hoàng Thị Loan, đường Nguyễn Sinh Sắc đối diện với Trung tâm hành chính quận Liên Chiểu nhưng vẫn đang bỏ trống. Tại đây mới chỉ có một vài căn đã có chủ thuê để kinh doanh hoa tươi, văn phòng bất động sản.

Đà Nẵng,bất động sản,tin tức Đà Nẵng,shophouse
Dãy shophouse của dự án Kim Long City, sở hữu mặt tiền trục đường lớn nhất quận Liên Chiểu nhưng hiện vẫn đang bỏ trống chưa có khách thuê 

Dân cư sinh sống tại đây rất thưa thớt. Phía sau dự án shophouse mới chỉ có vài căn nhà đang được xây dựng. Khu đất hiện được người dân làm nơi chăn thả bò.

Theo một môi giới tại đây, các căn shophouse ở đường Nguyễn Sinh Sắc có giá cho thuê chỉ hơn 20 triệu đồng, trong khi trị giá của những căn shophouse này khoảng 13 tỷ đồng/căn. Mặc dù giá cho thuê giảm nhưng không có khách thuê.

Đà Nẵng,bất động sản,tin tức Đà Nẵng,shophouse
Nhiều căn shophouse đang treo biển cho thuê hoặc bán 

Điều đáng nói, dù không cho thuê được nhưng giá bán hiện đang tăng hơn so với năm ngoái. Lý giải điều này, môi giới cho biết: “Hầu hết họ đều gửi bán vì có cho thuê cũng khó mà tìm được khách. Thời điểm này thị trường bất động sản nhộn nhịp nên shophouse cũng có giao dịch, người mua để đầu tư. Giá bán hiện khoảng 13 tỷ đồng/căn, quay về đỉnh của năm 2019. Tuy nhiên, những căn rao bán giá rẻ hơn, khoảng 12,5 tỷ thì mới có người mua ngay”, người này cho hay.

Đà Nẵng,bất động sản,tin tức Đà Nẵng,shophouse
Dự án nằm ở vị trí đắc địa song cư dân tại đây vẫn thưa thớt
Đà Nẵng,bất động sản,tin tức Đà Nẵng,shophouse
Xung quanh dự án shophouse, người dân chăn thả bò 
Đà Nẵng,bất động sản,tin tức Đà Nẵng,shophouse
 

Do bỏ trống đã lâu nên đã bắt đầu xuống cấp, rêu mốc, cỏ mọc um tùm trông rất nhếch nhác. Cách đó không xa, nằm ở vị trí đắc địa, ngay sát biển Nguyễn Tất Thành nhưng hàng loạt căn shophouse tại đây cũng "cửa đóng then cài".

Đà Nẵng,bất động sản,tin tức Đà Nẵng,shophouse
Cũng nằm trên trục đường Nguyễn Sinh Sắc, ngay sát biển nhưng loạt căn shophouse "cửa đóng then cài", bên ngoài cỏ mọc um tùm
Đà Nẵng,bất động sản,tin tức Đà Nẵng,shophouse
Những căn shophouse bỏ trống đã lâu, nhiều căn dùng tôn quây kín phía ngoài
Đà Nẵng,bất động sản,tin tức Đà Nẵng,shophouse
Shophouse cỏ mục um tùm
Đà Nẵng,bất động sản,tin tức Đà Nẵng,shophouse
Nhiều căn bắt đầu xuống cấp, rêu mốc, nhếch nhác
Đà Nẵng,bất động sản,tin tức Đà Nẵng,shophouse
Rao cho thuê đã lâu nhưng vẫn chưa có khách 

Còn tại khu vực trung tâm thành phố, tình hình cũng không khả quan hơn. Khu shophouse Halla Jade (quận Hải Châu) nằm cạnh siêu thị Lotte Mart, cạnh công viên, nhưng nay cũng treo biển cho thuê nhan nhản. Giá cho thuê nguyên căn 3 tầng tại đây dao động từ 30-40 triệu đồng/tháng. Trong khi đó, vào năm 2019, giá cho thuê có lúc lên tới 80 triệu đồng/tháng.

Đà Nẵng,bất động sản,tin tức Đà Nẵng,shophouse
Khu shophouse Halla Jade (quận Hải Châu) dù nằm ở vị trung tâm, khá nhộn nhịp nhưng cũng rơi vào cảnh ế ẩm, nhan nhản biển cho thuê
Đà Nẵng,bất động sản,tin tức Đà Nẵng,shophouse
Nhiều căn hộ vì không có người thuê, ở đã lâu nên cũng để cỏ mọc um tùm, vật liệu xây dựng ngổn ngang ngay trước cửa.
Đà Nẵng,bất động sản,tin tức Đà Nẵng,shophouse
Theo đánh giá của các chuyên gia, loại hình shophouse chưa thể hồi phục do giá thuê cao lại nằm trong các khu đô thị mới, dân cư thưa thớt, không tích hợp sẵn tiện ích nên người thuê không mặn mà. Vì vậy, việc dùng đòn bẩy tài chỉnh để đầu tư shophouse sẽ rất rủi ro. Người mua cần cân nhắc đầu tư ở vị trí bất động sản phù hợp với khả năng tài chính của mình.

Diệu Thuỳ

Đất vùng ven thành phố lên cơn sốt, người dân Đà Nẵng chen chúc làm giấy tờ đất đai

Đất vùng ven thành phố lên cơn sốt, người dân Đà Nẵng chen chúc làm giấy tờ đất đai

Ngày hôm qua 4/4, trên mạng xã hội xuất hiện hình ảnh bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND huyện Hoà Vang (Đà Nẵng) chen chúc, đông nghịt người. Nhiều người thắc mắc hiện tượng trên liệu có phải do vùng ven Đà Nẵng sốt đất?